3个秘籍做好诊所的商圈调查与门店选址

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第一个秘籍：清楚地了解你自己！

实际上没有最好的口岸，只有最适合你的口岸。在选择口岸之前，你必须首先清楚的是自己的定位！你想开什么类型的诊所？你有多少预算？你想做谁的生意？你的生意最小需要多大面积？

不同类型的诊所，对区位和地段要求极为不同。这里我们把诊所从市场认知的成熟度分成三个档次，因为不同认知度的产品，它所需要的导流难度不同，也就意味着对口岸效应的依赖度不同。

越是成熟的项目，它越不挑剔场所，越是市面上稀少的创新服务、创新模型，就尽量选择高人气来弥补宣传教育之苦。

所以投资创业者一定要先审视自己的项目在这个城市，属于什么发展阶段。但千万不要为了节约这点费用就选盲目选址。千万记住，天下没有免费的馅饼，租金便宜大多有诈。

请下载百度地图、搜房网、58同城三个APP做地段分析。

❶ 巧用百度地图的“热力图”分析

什么是热力图？

百度地图通过获取的手机基站定位该区域的用户数量，根据用户数量渲染地图颜色，实现展示该地区人的密度。颜色越深红，越代表人口稠密。这样你就可以大概了解一个城市哪些角落更适合开店。

要注意时间点，有些诊所适合白天和工作日营业，你就尽量在白天查看，有些诊所适合夜间和周末，那你就晚上查看。当然，你也可以选择白天晚上都去看下，这样更加稳妥，解决一切的后果之忧。

❷ 使用百度“360度全景”

通过360度的全景查看，观察目标点周边商业状态，你就可以足不出户、迅速便捷了解口岸是否合适了。

❸ 使用“搜房网”查询楼盘信息

❹ 通过“58同城”了解物业的基本配置

还有不少互联网工具可以帮助查询地段和物业资料，比如通过“大众点评”可以查看物业所处区位档次，可以通过“饿了么”查看订单活跃度，了解人群结构。善用运用身边资源，帮助你科学找到好地段！

一般来说，社区底商的触客效果，随大门距离递减，第一间最适合的是超市，大家提着东西回家距离最短。

诊所需要一定的安静度和隐私性，选黄金档位并不适合。而且诊所的利润率相对不高，而投资很大，因此需要靠安静的位置。放心，只要做的好，顾客很难不找你服务，服务好，顾客还会帮你拉新客，这样你的生意就源源不断。

同样，无论是拐角位还是头间，这样的黄金位置，都是熙攘之地，价格高、又吵闹，从“风水”来讲，并不适合。要做好引流，你不如出钱放一个大的广告牌，也比花更多的钱去占领黄金铺面更划算。